一、房地產(chan)開(kai)發投資(zi)完成情況

2016年，全國房地產(chan)開發(fa)投資102581億元，比上年名(ming)義增長6.9%（扣除價格因素(su)實(shi)際增長(chang)7.5%），增速比(bi)1-11月份(fen)提高(gao)0.4個百分點。其(qi)中，住(zhu)宅投資(zi)68704億(yi)元，增(zeng)長6.4%，增速提高0.4個百(bai)分(fen)點。住宅投資(zi)(zi)占房(fang)地產開發投資(zi)(zi)的比(bi)重(zhong)為67.0%。

2016年，東(dong)部地(di)(di)區(qu)房地(di)(di)產開發投資56233億元，比上(shang)年增長5.6%，增(zeng)速比1-11月(yue)份提高0.4個百分點；中部(bu)地(di)區投資23286億元(yuan)，增長10.7%，增速提高0.1個百分(fen)點(dian)；西(xi)部地區投資(zi)23061億元，增(zeng)長6.2%，增(zeng)速提高0.4個百分點。

2016年(nian)，房(fang)(fang)地產開發企(qi)業房(fang)(fang)屋(wu)施工面積758975萬平方米，比(bi)上(shang)年(nian)增(zeng)長3.2%，增速比(bi)1-11月份提高0.3個百分點。其中，住宅(zhai)施工面積521310萬平方米，增長1.9%。房屋(wu)新開工面積(ji)166928萬平(ping)方米(mi)，增(zeng)長8.1%，增(zeng)速(su)提高(gao)0.5個百分點。其(qi)中(zhong)，住(zhu)宅(zhai)新(xin)開工面積115911萬平方米，增長8.7%。房屋(wu)竣(jun)工面積106128萬平方米，增長6.1%，增(zeng)速(su)回落(luo)0.3個百(bai)分點。其中，住宅竣(jun)工面積(ji)77185萬平方米，增長4.6%。

2016年(nian)，房(fang)地產(chan)開發(fa)企業土地購置面(mian)積22025萬平方米(mi)，比上年下降3.4%，降幅比(bi)1-11月(yue)份(fen)收窄0.9個百(bai)分點；土地成交價(jia)款9129億元，增長(chang)19.8%，增速回(hui)落1.6個百分點。

二、商品房(fang)銷售和待售情況

2016年(nian)，商品房銷售面積157349萬平方(fang)米(mi)，比上年增長22.5%，增速比1-11月份(fen)回落(luo)1.8個百分點。其中，住(zhu)宅(zhai)銷售面積增長22.4%，辦公樓銷售面積增長31.4%，商業營(ying)業用(yong)房(fang)銷(xiao)售面積(ji)增長16.8%。商品(pin)房銷售額117627億元，增長34.8%，增速(su)回落2.7個百分點。其(qi)中，住宅銷(xiao)售額增長36.1%，辦公樓銷售額增(zeng)長45.8%，商業營業用(yong)房銷售額增長(chang)19.5%。

2016年(nian)，東部地區(qu)商(shang)品(pin)房銷售面積72894萬平方米，比上年(nian)增長22.7%，增速(su)比1-11月份(fen)回(hui)落2.8個百分點；銷售額(e)72331億元，增長38.7%，增速回落3.6個百分點。中部地區(qu)商品房銷售面積(ji)46108萬平方米，增長(chang)28.4%，增速回落2.3個百分點；銷售額25250億元，增(zeng)長(chang)38.7%，增速(su)回落3.3個百分點。西部地區(qu)商品房銷售面積(ji)38346萬平方米，增(zeng)長(chang)15.6%，增速回落(luo)0.2個百分點(dian)；銷售額20046億元，增長18.3%，增速回落0.3個(ge)百分點。

2016年末，商品房待售面積69539萬平方米，比11月(yue)末增加(jia)444萬平方米。其中，住宅待售面積減少200萬(wan)平方米(mi)，辦公樓待售面(mian)積增加195萬平方米，商業(ye)營(ying)業(ye)用房(fang)待售面積增加234萬平方米(mi)。

三、房地(di)產開發企業(ye)到位資金情(qing)況

2016年，房地(di)產開(kai)發企業(ye)到位資金144214億元，比(bi)上年增(zeng)長15.2%，增(zeng)速比1-11月份提(ti)高0.2個百分點。其中，國內貸款21512億元，增(zeng)長(chang)6.4%；利用外(wai)資140億元，下降52.6%；自籌資(zi)金49133億元(yuan)，增長0.2%；其(qi)他資金73428億元，增長31.9%。在其他資(zi)金(jin)中，定金(jin)及預(yu)收款41952億(yi)元(yuan)，增長29.0%；個人按(an)揭(jie)貸款24403億元，增(zeng)長(chang)46.5%。

四、房地產開發景氣指(zhi)數

11月份，房(fang)地產開發景氣指數（簡稱“國(guo)房(fang)景氣指數”）為94.04，比10月份提高0.06點。

附注

1.指標解釋

房地(di)產開發企(qi)業本年完(wan)成投資：指報告期(qi)內完(wan)成的(de)(de)全部用于房屋建(jian)設工(gong)程(cheng)(cheng)、土地(di)開發工(gong)程(cheng)(cheng)的(de)(de)投資額以及公益性建(jian)筑和(he)土地(di)購(gou)置費等的(de)(de)投資。該指標是按照形象(xiang)進(jin)度(du)原則統計累(lei)計數(shu)據。

商品房(fang)(fang)銷售(shou)面(mian)積(ji)(ji)：指(zhi)報告期內出(chu)售(shou)新建商品房(fang)(fang)屋的(de)合同(tong)總面(mian)積(ji)(ji)（即(ji)雙(shuang)方簽(qian)署的(de)正式買賣合同(tong)中所確(que)認的(de)建筑面(mian)積(ji)(ji)）。該指(zhi)標是(shi)累計數(shu)據。

商品(pin)房(fang)銷售額：指(zhi)報告期內出售新建商品(pin)房(fang)屋(wu)的合同(tong)總價款（即雙方簽署的正式買賣(mai)合同(tong)中所確認的合同(tong)總價）。該指(zhi)標與商品(pin)房(fang)銷售面積同(tong)口徑，也是(shi)累計數據。

商品(pin)(pin)房(fang)待售(shou)面(mian)積(ji)(ji)(ji)：指報(bao)告期末(mo)已(yi)竣工(gong)的(de)(de)可供(gong)銷(xiao)售(shou)或出(chu)租的(de)(de)商品(pin)(pin)房(fang)屋(wu)(wu)建筑(zhu)面(mian)積(ji)(ji)(ji)中，尚未銷(xiao)售(shou)或出(chu)租的(de)(de)商品(pin)(pin)房(fang)屋(wu)(wu)建筑(zhu)面(mian)積(ji)(ji)(ji)，包(bao)括以前年度竣工(gong)和(he)本期竣工(gong)的(de)(de)房(fang)屋(wu)(wu)面(mian)積(ji)(ji)(ji)，但不包(bao)括報(bao)告期已(yi)竣工(gong)的(de)(de)拆遷(qian)還建、統建代建、公(gong)(gong)共(gong)配套建筑(zhu)、房(fang)地產(chan)公(gong)(gong)司自用及周轉房(fang)等(deng)不可銷(xiao)售(shou)或出(chu)租的(de)(de)房(fang)屋(wu)(wu)面(mian)積(ji)(ji)(ji)。

房地產(chan)開(kai)發企業本年到位資(zi)(zi)金(jin)：指房地產(chan)開(kai)發企業報(bao)告期內(nei)實(shi)際可用(yong)(yong)于房地產(chan)開(kai)發的各(ge)種貨幣(bi)資(zi)(zi)金(jin)及來源渠道。具體細分為國內(nei)貸款、利用(yong)(yong)外資(zi)(zi)、自籌資(zi)(zi)金(jin)和其(qi)他資(zi)(zi)金(jin)。該(gai)指標是累計數據。

房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)施(shi)工(gong)(gong)面(mian)(mian)積(ji)：指房(fang)(fang)(fang)地產開發(fa)企(qi)業(ye)報(bao)告期(qi)內(nei)施(shi)工(gong)(gong)的全(quan)部房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)建筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)。包括本期(qi)新開工(gong)(gong)的面(mian)(mian)積(ji)、上(shang)期(qi)跨入本期(qi)繼續施(shi)工(gong)(gong)的房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)面(mian)(mian)積(ji)、上(shang)期(qi)停緩建在本期(qi)恢復施(shi)工(gong)(gong)的房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)面(mian)(mian)積(ji)、本期(qi)竣(jun)工(gong)(gong)的房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)面(mian)(mian)積(ji)以及本期(qi)施(shi)工(gong)(gong)后又(you)停緩建的房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)面(mian)(mian)積(ji)。多層(ceng)(ceng)建筑(zhu)物的施(shi)工(gong)(gong)面(mian)(mian)積(ji)指各層(ceng)(ceng)建筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)之和(he)。

房屋(wu)新開(kai)(kai)工(gong)(gong)面(mian)積(ji)(ji)：指房地產開(kai)(kai)發企業報告期(qi)內新開(kai)(kai)工(gong)(gong)建(jian)(jian)設的(de)房屋(wu)面(mian)積(ji)(ji)，以(yi)(yi)單位工(gong)(gong)程(cheng)為核算對(dui)象。不(bu)包括在上期(qi)開(kai)(kai)工(gong)(gong)跨入報告期(qi)繼續(xu)施工(gong)(gong)的(de)房屋(wu)建(jian)(jian)筑面(mian)積(ji)(ji)和上期(qi)停(ting)緩建(jian)(jian)而(er)在本期(qi)復工(gong)(gong)的(de)建(jian)(jian)筑面(mian)積(ji)(ji)。房屋(wu)的(de)開(kai)(kai)工(gong)(gong)以(yi)(yi)房屋(wu)正(zheng)式開(kai)(kai)始破土刨(bao)槽（地基處理或打永久樁）的(de)日期(qi)為準。房屋(wu)新開(kai)(kai)工(gong)(gong)面(mian)積(ji)(ji)指整棟(dong)房屋(wu)的(de)全部(bu)建(jian)(jian)筑面(mian)積(ji)(ji)，不(bu)能分割計(ji)算。

房(fang)屋竣(jun)工(gong)面(mian)積(ji)：指報告(gao)期內房(fang)屋建筑按照(zhao)設(she)計要求已全部(bu)完(wan)工(gong)，達(da)到住人和使用(yong)條件(jian)，經(jing)驗收鑒(jian)定合格(ge)或(huo)達(da)到竣(jun)工(gong)驗收標(biao)準，可正式移(yi)交(jiao)使用(yong)的(de)各(ge)棟(dong)房(fang)屋建筑面(mian)積(ji)的(de)總(zong)和。

土(tu)地購置面積：指房(fang)地產開(kai)發企業在本年內通(tong)過各種方式獲得土(tu)地使用權的土(tu)地面積。

土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)成交(jiao)(jiao)價(jia)款(kuan)：指房地(di)產開發(fa)企業進行(xing)土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)使用權交(jiao)(jiao)易活動的(de)最終金額。在(zai)土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)一級(ji)市(shi)(shi)場，是指土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)最后(hou)的(de)劃(hua)撥款(kuan)、“招拍掛(gua)”價(jia)格(ge)和(he)出讓價(jia)；在(zai)土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)二級(ji)市(shi)(shi)場是指土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)轉讓、出租、抵(di)押等(deng)最后(hou)確定的(de)合同價(jia)格(ge)。土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)成交(jiao)(jiao)價(jia)款(kuan)與土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)購置(zhi)面(mian)積同口徑(jing)，可以(yi)計(ji)算土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)的(de)平均購置(zhi)價(jia)格(ge)。

2.統計范圍(wei)

全部房地產開發經營法人單位。

3.調查方式

按月（1月份除外）進行(xing)全(quan)面調查(cha)。

4.全國房(fang)地產開發(fa)景(jing)氣指數簡要說(shuo)明

全國(guo)房地(di)產(chan)開發景(jing)氣(qi)(qi)指(zhi)數遵循經濟周期波動的(de)理(li)論，以(yi)景(jing)氣(qi)(qi)循環(huan)理(li)論與景(jing)氣(qi)(qi)循環(huan)分(fen)析方(fang)法(fa)為(wei)依據，運用(yong)時(shi)間(jian)序列、多元統計、計量經濟分(fen)析方(fang)法(fa)，以(yi)房地(di)產(chan)開發投(tou)資為(wei)基(ji)準指(zhi)標，選取了(le)房地(di)產(chan)投(tou)資、資金、面積、銷售有關指(zhi)標，剔除季節因(yin)素和隨(sui)機因(yin)素的(de)影響，采用(yong)增長(chang)(chang)率循環(huan)方(fang)法(fa)編制而成。國(guo)房景(jing)氣(qi)(qi)指(zhi)數選擇2000年(nian)為(wei)基(ji)年(nian)，將其增長(chang)(chang)水(shui)平(ping)(ping)定為(wei)100。通(tong)常情況下(xia)，國(guo)房景(jing)氣(qi)(qi)指(zhi)數100點是最合適的(de)水(shui)平(ping)(ping)，95至105點之間(jian)為(wei)適度(du)水(shui)平(ping)(ping)，95以(yi)下(xia)為(wei)較低水(shui)平(ping)(ping)，105以(yi)上為(wei)偏高水(shui)平(ping)(ping)。

5.東、中、西部地區劃分

東部地(di)(di)區包(bao)(bao)括(kuo)北京、天津(jin)、河(he)北、遼寧、上(shang)海、江(jiang)蘇、浙(zhe)江(jiang)、福建(jian)、山東、廣(guang)東、海南(nan)11個(ge)(ge)省(sheng)(sheng)（市）；中部地(di)(di)區包(bao)(bao)括(kuo)山西(xi)、吉林、黑龍江(jiang)、安徽、江(jiang)西(xi)、河(he)南(nan)、湖(hu)北、湖(hu)南(nan)8個(ge)(ge)省(sheng)(sheng)；西(xi)部地(di)(di)區包(bao)(bao)括(kuo)內蒙古(gu)、廣(guang)西(xi)、重慶、四川、貴州、云(yun)南(nan)、西(xi)藏(zang)、陜西(xi)、甘肅、青海、寧夏、新疆12個(ge)(ge)省(sheng)(sheng)（市、自治區）。

6. 增(zeng)長速度計算

房地產(chan)開發投資(zi)增長速(su)(su)度為名義(yi)增速(su)(su)，由于固(gu)定資(zi)產(chan)投資(zi)價格指數按季進(jin)行計算(suan)，除1-3月、1-6月、1-9月、1-12月可計算(suan)房地產(chan)開發投資(zi)實際增速(su)(su)外，其他(ta)月份只計算(suan)名義(yi)增速(su)(su)。

來源：國(guo)家統計(ji)局發布